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Menton, quartier garavan, l'agence Testa Immobilier vous propose en exclusivité ce lot de la promotion Villa Camilosa.
Appartement 3 pièces en duplex, avec jardin, piscine privée et parking, vue mer. 93 m² habitables – 132 m² d’extérieurs – Standing & sérénité. Découvrez un bien rare niché au cœur du prestigieux quartier Garavan à Menton : un élégant 3 pièces en duplex, bénéficiant de volumes généreux, de prestations haut de gamme et d’un espace extérieur privatif d’exception. Surface intérieure : 93 m² répartis sur deux niveaux, Séjour-cuisine lumineux de près de 39 m² ouvrant sur terrasse, loggia, jardin et piscine privée, 2 suites avec salles de bain, rangements intégrés, buanderie, WC séparés, Jardin de 135 m², patio intimiste, terrasses végétalisées.
Un confort contemporain, dans un cadre méditerranéen, Matériaux nobles : menuiseries aluminium, carrelage grand format, robinetterie design, Construction neuve aux normes RE2020 (isolation thermique et phonique renforcée, performance énergétique), Climatisation gainable, volets roulants motorisés, Un emplacement calme, sans vis-à-vis, à deux pas des jardins de Menton, de la mer et de la gare de Garavan
Un bien d’exception, entre élégance moderne et douceur de vivre en Riviera.
(Programme en cours, vente sur plan, VEFA, frais de notaire réduit, livraison prévue : fin 2026)
Les infos Energetiques
DPE vierge
Etage 1
salon/sejour
38.76 m²
Logia
5.53 m²
terrasse
6.53 m²
jardin
120.73 m²
piscine
m²
Rez de chaussée
WC
1.63 m²
chambre
13.26 m²
salle de bain
3.22 m²
WC
1.45 m²
couloir
6.85 m²
placard
1.70 m²
chambre
12.98 m²
salle de bain
4.75 m²
buanderie
8.68 m²
patio
20.87 m²
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